Tout ce que vous devez savoir avant de louer un appartement ou une villa à Dakar
Choisir Son Quartier à Dakar — Quel Secteur Correspond A Votre Situation?
Le choix du quartier est la première décision stratégique d’un locataire. À Dakar, les quartiers résidentiels haut de gamme et intermédiaires offrent des ambiances très différentes. Voici un aperçu selon votre profil.
Les Almadies & Ngor : le choix du standing et de la qualité de vie
Les Almadies
Les Almadies représentent l’adresse la plus prisée de Dakar pour les expatriés et les familles internationales. Villas sécurisées, résidences gardées et des ambassades, écoles internationales accessibles — tout concourt à en faire un quartier de référence.
A la recherche d'une location d'appartement à Dakar?
Nous répondons à vos questions
Est-il possible de négocier le loyer avec le propriétaire ?
Oui, la négociation du prix de la location est une pratique courante à Dakar. Des raisons valables pour obtenir une remise incluent un logement inoccupé depuis un certain temps, une occupation sur longue durée ou un paiement du loyer trimestriel. N’hésitez pas à vous faire accompagner par une agence immobilière bien au fait des bonnes stratégies de négociation.
Quelle agence contacter pour trouver un ?
Si vous êtes expatrié ou non à la recherche d’un bien de moyen ou haut standing, nous vous conseillons de contacter une agence immobilière vraiment spécialisée dans le domaine pour éviter des déception et de la perte de temps.
Quelle est la différence entre un appartement F3, F4 et un penthouse
- F3: Appartement comprenant 3 pièces principales : un salon et deux chambres en plus d’une cuisine et de salles de bains
- F4: Appartement comprenant 4 pièces principales : un salon et trois chambres en plus d’une cuisine et de salles de bains
- Penthouse: Appartement luxueux situé en dernier étage avec des finitions haut de gamme, particularisé par une très grande terrasse, et des vues panoramiques sur la mer ou la ville.
Combien de temps peut durer la recherche pour trouver un bon appartement?
Tout dépend de vos exigences et bien sûr des disponibilités sur le marché. Dès fois, vous pouvez être contraint de loger dans un appartement meublé en attendant de trouver le logement qui vous convient. Toutefois, prévoyez entre 4 et 8 semaines de recherche.
Le conseil que nous pouvons vous donner est d’éviter de restreindre votre zone de recherche. Cela peut avoir pour conséquence d’allonger la durée avant d’obtenir le type d’habitation que vous souhaitez. Pensez également à vous munir d’un budget raisonnable.
Contactez une agence le plus tôt possible dès votre arrivée au Sénégal pour permettre de faire une sélection de logements à votre convenance. Ce conseil est aussi destiné aux locataires ayant servi un préavis de congé.
La caution est-elle remboursable en fin de contrat ?
Oui, la caution est entièrement remboursable en cas de rupture de contrat. Cependant le remboursement de la caution est effectué sous certaines réserves. Toutes les dégradations constatées imputables au locataire sortant sont mentionnées dans un document. Il s’en suit une évaluation des coûts liés aux réparations.
A retenir donc que l’état des lieux d’entrée et de sortie doivent être conformes. D’ailleurs, au sein de 2Simmo, nous produisons ce document de façon rigoureuse après la signature et à la rupture du bail afin de protéger les deux parties.
Comment fonctionne le compteur électrique Woyofal ?
Le compteur Woyofal est un dispositif de prépaiement proposé par Senelec, l’entreprise d’électricité du pays. Actuellement c’est le type de compteur le plus utilisé par la compagnie pour les habitations et les commerces. L’achat de crédit se fait facilement via des applications telles que Wave ou Orange Money.
L’avantage réside principalement sur le fait de pouvoir contrôler efficacement votre consommation. Cependant, il est nécessaire de vérifier le solde pour éviter une coupure.
