Location appartement Mermoz Dakar : le guide complet pour louer dans l'un des meilleurs quartiers de Dakar
Mermoz fait aujourd’hui partie des quartiers les plus recherchés pour une location d’appartement à Dakar. Grâce à sa position stratégique, à son environnement résidentiel et à sa proximité avec les principaux axes routiers de la capitale sénégalaise, comme la corniche ouest, la VDN et l’Avenue Cheikh Anta Diop, ce quartier attire aussi bien les familles que les expatriés, cadres et jeunes professionnels.
Situé entre le centre-ville de Dakar et ses quartiers les plus dynamiques, Mermoz a pour principal atout : son harmonie entre confort, accessibilité et qualité de vie. Le quartier dispose d’une vaste gamme de logements modernes, allant du studio F2 pratique à l’appartement de prestige de type F3, F4 ou F5, à louer à Dakar, dans des résidences sécurisées.
Dans ce guide complet, 2S Immo vous explique pourquoi louer un appartement à Mermoz est considéré comme l’une des meilleures options pour habiter à Dakar, en termes de tarifs, de catégories de logements disponibles et de conseils pratiques pour dénicher rapidement le logement idéal.
Pourquoi choisir Mermoz pour louer un appartement à Dakar ?
Un quartier calme et résidentiel
Un des grands atouts de Mermoz est l’atmosphère tranquille qui y règne. Les routes sont habituellement moins encombrées que dans d’autres quartiers de Dakar, contribuant ainsi au bien-être quotidien des habitants.
Le quartier suscite particulièrement l’intérêt de :
- Diplomates
- Fonctionnaires internationaux
- Expatriés
- Cadres
Nombreux sont ceux qui cherchent ici un appartement en location à Dakar associant calme et proximité aux commodités.
Une position stratégique
Mermoz dispose d’un emplacement favorable :
- à proximité du centre-ville de Dakar (environ 10 min avec un trafic fluide)
- accès rapide vers les Almadies (environ 15 min en passant par Ouakam ou par la Corniche avec un trafic fluide. ATTENTION: le trajet peut prendre 20 mn ou plus en cas d’embouteillage)
- à proximité de la VDN (entre 2 et 5 mn selon votre position)
- liaison aisée avec le quartier de Point E (environ 5 min)
Des commodités et services à proximité:
- Banques: Société Générale su Sénégal, Crédit Agricole du Sénégal, BOA, BGFIBank
- Commerces et supermarchés: Auchan, China Mall, Elton
- Restaurants: KFC, Caesar
Prix des appartements à Mermoz Dakar
Le prix du loyer d’un logement à Mermoz est essentiellement déterminé par :
- le standing de la résidence
- Le type d’appartement F2, F3, F4 ou F5
- les installations disponibles (sécurité, stationnement, ascenseur, groupe électrogène…)
- Personnalisation possible des finitions, agencements des pièces et équipements en fonction de l’état d’avancement des travaux
Mermoz est habituellement plus facile d’accès que les Almadies tout en offrant des propriétés modernes et sûres.
Estimation des loyers à Mermoz
Loyers moyens des appartements à Mermoz
| Type de logement | Loyer mensuel estimé |
|---|---|
| Studio | 200 000 – 225 000 FCFA |
| Appartement F2 | 250 000 – 300 000 FCFA |
| Appartement F3 | 450 000 – 600 000 FCFA |
| Appartement F4 | 800 000 – 1 200 000 FCFA |
| Appartement F5 | 1 800 000 – 2 000 000 FCFA |
Ce qui influence les prix
- parking privé
- sécurité/gardiennage24h/24
- ascenseur
- piscine
- climatisation
- salle de sport
- groupe électrogène
Pour explorer davantage d’options dans la capitale, consultez aussi notre sélection complète d’appartements à louer à Dakar.
Quels types d'appartements peut-on louer à Mermoz ?
L’immobilier à Mermoz présente une grande diversité, ce qui le rend au besoins de profils et budgets variés.
Appartements meublés
Les appartements permettent de gagner du temps, un emménagement rapide et un confort assuré dès l’installation. D’ailleurs, c’est un type de logement très recherché dans ce quartier.
Très populaires auprès :
- des expatriés
- des professionnels en mission
- des consultants
Appartements non meublés
Ils sont plus adaptés aux locations à long terme, aux familles établies et aux personnes qui désirent personnaliser leur espace de vie.
Plusieurs habitations modernes sont disponibles à Mermoz, avec des commodités telles que: piscine, salle de sport, sécurité et places de parking. Ces logements attirent une clientèle exigente qui cherche à louer un appartement de luxe à Dakar.
Trouvez votre appartement à Mermoz avec 2S Immo
Chez 2S Immo, nous vous accompagnons durant toutes les étapes de votre recherche : sélection des biens, organisation des visites et accompagnement administratif. Un agent dédié et spécialisé du secteur immobilier à Mermoz vous assiste.
Mermoz, Fann Résidence, Almadies : comparatif pour expatriés et diplomates
| Critère | Mermoz | Fann Résidence | Almadies |
|---|---|---|---|
| Appartement F2 | 350 000 – 400 000 FCFA | 350 000 – 450 000 FCFA | 400 000 – 450 000 FCFA |
| Appartement F3 | 450 000 – 500 000 FCFA | 600 000 – 700 000 FCFA | 500 000 – 650 000 FCFA |
| Appartement F4 | 600 000 – 850 000 FCFA | 1 300 000 – 1 700 000 FCFA | 1 000 000 – 1 200 000 FCFA |
| Appartement F5 | 800 000 – 1 500 000 FCFA | 900 000 – 1 700 000 FCFA | 1 200 000 – 2 200 000 FCFA |
| Penthouse | 3 000 000 – 3 500 000 FCFA | 4 000 000 – 6 000 000 FCFA | 4 000 000 – 5 000 000 FCFA et + |
| Profil de résidents | Familles, cadres, expatriés recherchant calme et centralité | Diplomates, fonctionnaires internationaux, universitaires, expatriés institutionnels | Clientèle premium, vie en bord de mer, standing très élevé |
| Ambiance | Résidentiel, calme | Résidentiel, institutionnel, verdoyant | Dynamique, tourné vers le luxe et les loisirs |
| Atouts principaux | Rapport qualité/prix, proximité VDN et Plateau | Proximité ambassades, UCAD et Point E, cadre calme et arboré | Bord de mer, standing, vie sociale premium |
Chiffres et Réalité du Marché
Le marché de la location à Dakar demeure parmi les plus dynamiques en Afrique de l’Ouest.
Nous apportons des réponses à vos questions concernant les locations d'appartements à Dakar Mermoz
Quel est le prix du loyer d'un appartement à Dakar Mermoz ?
Les loyers varient généralement entre 300 000 et 3 000 000 FCFA selon le type et le standing du logement.
Mermoz est-il un quartier sécurisé ?
Oui, Mermoz est considéré comme l’un des quartiers résidentiels les plus sécurisés de Dakar, avec de nombreuses résidences avec un service de gardiennage (24h/24 pour certaines).
Peut-on trouver des appartements meublés à Mermoz ?
Oui, de nombreux appartements meublés sont disponibles, notamment dans les résidences modernes prisées des expatriés.
Mermoz est-il adapté aux expatriés ?
Absolument. Le quartier est très apprécié des expats en séjour de travail au Sénégal grâce à son calme, sa sécurité et sa proximité avec les principaux axes de Dakar.
Quels équipements trouve-t-on dans les résidences haut standing ?
Les résidences de prestige proposent généralement une sécurité 24h/24, une piscine collective, un parking, une salle de sport et un groupe électrogène.
