Besoin d’une agence immobilière pour trouver un appartement à louer à Dakar, consultez notre sélection de locations dans les principaux quartiers résidentiels de Dakar. Nous disposons de penthouse, appartements, lofts de luxe situés particulièrement à Mermoz, Fann Résidence; Point E; Ngor Almadies; Mamelles ou Cité Keur Gorgui.
Comment trouver un appartement haut standing à louer à Dakar?
Trouver une location d’appartement ou penthouse à Dakar peut souvent s’avérer difficile. Quel que soit votre budget et le type d’habitation que vous voulez louer, moyen ou haut standing, nous saurons vous orienter à faire le bon choix.
Si vous n’avez pas trouvé le logement qui convient parmi les appartements actuellement disponibles, vous pouvez nous nous soumettre une demande en cliquant ici.
Retenez aussi que nous commercialisons des programmes immobiliers si vous décidez d’acheter un appartement neuf à Dakar.
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Les raisons de choisir un appartement de prestige à Dakar
La capitale du Sénégal est incontestablement l’une des métropoles les plus dynamiques d’Afrique de l’Ouest. Puisque de nombreuses organisations internationales et multinationales y ont établi leurs sièges, Dakar accueille les travailleurs expatriés et ainsi d’autres professionnels à la recherche de logement de prestige.
Location d'appartement à Dakar pour expatriés et employés d'organisations internationales
- Baux pour la location d’appartement meublés ou non meublés, adaptés aux durées d’expatriation (3-6 mois à plusieurs années)
- Options de contrats en adéquation avec les packages logement d’entreprise
- Accompagnement sans garant local exigé dans la plupart des cas
- Sélection rigoureuse de biens dans les quartiers prisés des expatriés : Almadies, Fann Résidence, Mermoz, Point E, proches des ambassades, écoles internationales et services essentiels
Quartiers à cibler pour louer une résidence haut standing à Dakar
Le ciblage du quartier où vous devez résider demande une profonde réflexion considérant que c’est un lieu où vous devez loger pour une longue période sans envisager un déménagement dans un court délai avec tous les désagréments que cela peut entrainer.
Fann Résidence et Mermoz
Fann Résidence et Mermoz sont des quartiers résidentiels contigus qui abritent parmi les logements les plus luxueux de Dakar. De plus ce sont des endroits sécurisés et calmes présentant un cadre de vie exceptionnel.
Pour ceux qui sont à la recherche d’appartement de luxe avec vue sur mer, c’est justement entre Fann Résidence et Mermoz qu’il y a plus de chance d’en trouver à part le quartier des Almadies
Les Almadies et Ngor
La proximité avec l’océan Atlantique fait de ces deux quartiers des lieux de vie d’exception.
Les Almadies et Ngor sont sans aucun doute les quartiers qui abritent le plus grand nombre de résidences haut standing à Dakar. C’est d’ailleurs un lieu d’habitation privilégié par les expats.
Si votre lieu de travail se situe à Ngor ou Almadies, rien ne sert d’aller chercher une location en dehors de ces quartiers pour éviter les embouteillages à certaines heures. Il est tout de même important de noter qu’avec un budget entre 500 et 600 000, il faut envisager une recherche de logement aux Mamelles ou Le Virage.
A certains endroits, sur la corniche des Almadies, vous pouvez trouver des locations d’appartements avec une vue imprenable sur la mer.
A la recherche d'une location d'appartement à Dakar?
Nous répondons à vos questions
Quel est le prix d'un appartement haut standing à louer à Dakar?
Les loyers pour un appartement haut standing à Dakar varient de 1 à 3 millions FCFA par mois, selon le type (F3, F4 ou F5), la localisation, les équipements et bien d’autres éléments comme la sécurité.
Dans des quartiers tels que Fann Résidence ou les Almadies, un penthouse peut se louer entre 3 500 000 et 4 000 000 mais il s’agit bien de logements de luxe sur une grande superficie avec vue sur mer ou piscine privée.
Quel quartier choisir pour une location de moyen ou haut standing?
Les quartiers dakarois où vous pouvez chercher des appartements de moyen ou haut standing à louer sont principalement Fann Résidence, Almadies Point E, Mermoz, et Ngor,
Quels sont les quartiers les plus sécurisés pour loger à Dakar ?
Heureusement pour les personnes à la recherche d’appartement haut standing, les quartiers les plus sécurisés abritent la majeure partie de ce type de logement. Justement il s’agit particulièrement de Fann Résidence, Almadies, Mermoz, Point E.
La forte présence des ambassades, représentations diplomatiques et institutions internationales a certainement contribué à la sécurisation de ces zones.
Quelle agence contacter pour trouver un appartement?
Si vous êtes expatrié ou non à la recherche d’un bien de moyen ou haut standing, nous vous conseillons de contacter une agence immobilière vraiment spécialisée dans le domaine pour éviter des déception et de la perte de temps.
Quelle est la différence entre un appartement F3, F4 et un penthouse
- F3: Appartement comprenant 3 pièces principales : un salon et deux chambres en plus d’une cuisine et de salles de bains
- F4: Appartement comprenant 4 pièces principales : un salon et trois chambres en plus d’une cuisine et de salles de bains
- Penthouse: Appartement luxueux situé en dernier étage avec des finitions haut de gamme, particularisé par une très grande terrasse, et des vues panoramiques sur la mer ou la ville.
Quel est le délai pour trouver un bon appartement?
Tout dépend de vos exigences et bien sûr des disponibilités sur le marché. Dès fois, vous pouvez être contraint de loger dans un appartement meublé en attendant de trouver le logement qui vous convient. Toutefois, prévoyez entre 4 et 8 semaines de recherche.
Le conseil que nous pouvons vous donner est d’éviter de restreindre votre zone de recherche. Cela peut avoir pour conséquence d’allonger la durée avant d’obtenir le type d’habitation que vous souhaitez. Pensez également à vous munir d’un budget raisonnable.
Contactez une agence le plus tôt possible dès votre arrivée au Sénégal pour permettre de faire une sélection de logements à votre convenance. Ce conseil est aussi destiné aux locataires ayant servi un préavis de congé.
Un expatrié peut-il louer un appartement à Dakar sans garant local ?
Oui, c’est généralement le cas. Normalement, les expats à la recherche d’une location à Dakar, disposant d’un contrat de travail avec une organisation internationale, une entreprise ou une ambassade n’ont pas besoin d’être représentés par un garant local. Il suffit juste de fournir un document certifiant l’expatriation et de faire le versement des montants exigés avant la signature, soit le dépôt de garantie, le loyer et les honoraires de l’agence immobilière.
Quels documents sont nécessaires pour louer un appartement à Dakar en tant qu'étranger ?
En général, les documents demandés sont : une pièce d’identité ou passeport, un justificatif de revenus ou un contrat dûment signé avec l’employeur.
Concernant les employés d’organisations internationales, une lettre de mission peut être exigée.
Les charges sont-elles incluses dans le prix du loyer à Dakar ?
Tout dépend du type de bien. S’agissant des locations d’appartement dans les résidences haut standing, certaines charges telles que l’entretien des parties communes, le gardiennage, le groupe électrogène sont généralement incluses dans le loyer. Par contre, lorsque vous louez une villa avec une totale autonomie, vous êtes responsable des charges.
Les consommations d’eau et d’électricité sont exclusivement à la charge du locataire. La TOM (Taxe sur les Ordures Ménagères) sont également incluses dans les contrats avec un loyer fixé en HT
La caution est-elle remboursable en fin de contrat ?
Oui, la caution est entièrement remboursable en cas de rupture de contrat. Cependant le remboursement de la caution est effectué sous certaines réserves. Toutes les dégradations constatées imputables au locataire sortant sont mentionnées dans un document. Il s’en suit une évaluation des coûts liés aux réparations.
A retenir donc que l’état des lieux d’entrée et de sortie doivent être conformes. D’ailleurs, au sein de 2Simmo, nous produisons ce document de façon rigoureuse après la signature et à la rupture du bail afin de protéger les deux parties.
En résumé
- Meilleurs quartiers pour expats à Dakar: Almadies, Fann Résidence, Mermoz, Point E
- Loyer moyen: entre 450 000 et 1 800 000 FCFA/mois selon le type d’habitation, le standing et le quartier
- Délai moyen de recherche : sous 48h avec 2Simmo pour une première sélection de logements respectant les exigences du clients
- Mandataire local : généralement non requis pour les employés d’organisations internationales
- Types de contrat: meublé ou non meublé, courte ou longue durée
